中新網海口7月30日電(記者 付美斌)海南省第五屆人民代表大會常務委員會第九次會議30日表決通過，批準海口市人大常委會報審的《海口市房屋安全管理條例(草案)》(下稱《條例》)，由海口市人大常委會公布施行。據悉，白蟻防治成海口房地產開發企業新建(jian)房辦理(li)房屋預(銷)售和權屬(shu)登記的必須(xu)條件(jian)。

房(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)(quan)關系著(zhu)(zhu)人民群(qun)眾(zhong)的(de)基本生活、生命和財產安全(quan)(quan)。據介(jie)紹，當前(qian)隨著(zhu)(zhu)海口(kou)市城(cheng)市建設和房(fang)(fang)地產業的(de)快速發展，房(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)(quan)特別是房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用安全(quan)(quan)隱(yin)患頻頻凸現，對人民群(qun)眾(zhong)的(de)生命、財產安全(quan)(quan)和公共安全(quan)(quan)都構(gou)成了很(hen)大的(de)威脅(xie)。

海口屬(shu)(shu)白蟻(yi)危害(hai)重災(zai)區(qu)，此(ci)次通過的《條(tiao)例(li)(li)》對白蟻(yi)防(fang)治管(guan)理(li)作出規定(ding)。《條(tiao)例(li)(li)》明確(que)“新建(jian)、改建(jian)、擴建(jian)房(fang)屋及其地下建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物，裝飾(shi)(shi)裝修非住(zhu)宅(zhai)房(fang)屋以及新建(jian)住(zhu)宅(zhai)區(qu)內(nei)種植花(hua)草樹木前(qian)，單位(wei)或者個人應(ying)(ying)當實施白蟻(yi)預防(fang)處(chu)理(li)。鼓勵住(zhu)宅(zhai)房(fang)屋裝修裝飾(shi)(shi)時實施白蟻(yi)預防(fang)處(chu)理(li)”。《條(tiao)例(li)(li)》規定(ding)“新建(jian)、改建(jian)、擴建(jian)房(fang)屋的建(jian)設單位(wei)應(ying)(ying)當將白蟻(yi)預防(fang)費(fei)用列(lie)入工程概預算”。《條(tiao)例(li)(li)》要求(qiu)“房(fang)地產開發企業辦理(li)房(fang)屋預(銷(xiao))售(shou)和權屬(shu)(shu)登記時，應(ying)(ying)當向市房(fang)屋行政(zheng)管(guan)理(li)部門出具(ju)該項目已經實施白蟻(yi)預防(fang)處(chu)理(li)的證(zheng)明文件”。《條(tiao)例(li)(li)》規定(ding)“白蟻(yi)危害(hai)在一定(ding)區(qu)域集中發生時，市、區(qu)人民政(zheng)府應(ying)(ying)當組織白蟻(yi)防(fang)治單位(wei)進(jin)行滅治”。

另外(wai)，海口老城區(qu)目前(qian)存在數量較(jiao)多的危(wei)(wei)(wei)險(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)，嚴重(zhong)危(wei)(wei)(wei)及公(gong)(gong)共安(an)全。針對危(wei)(wei)(wei)險(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)強制治理、規(gui)劃報建(jian)(jian)難等問(wen)題(ti)，《條例》已(yi)明(ming)確(que)了(le)市(shi)、區(qu)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)行政(zheng)管理部門對危(wei)(wei)(wei)險(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的監(jian)管職責，規(gui)定了(le)政(zheng)府可(ke)以對不具(ju)(ju)備維護和修繕能力的房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全責任(ren)人的危(wei)(wei)(wei)險(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行置換或者收(shou)購后予以治理，體現政(zheng)府的救助責任(ren)。對危(wei)(wei)(wei)及公(gong)(gong)共安(an)全的單(dan)棟危(wei)(wei)(wei)險(xian)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的拆除重(zhong)建(jian)(jian)、改建(jian)(jian)或者依法征(zheng)收(shou)作出具(ju)(ju)體規(gui)定。

據(ju)了解，《條(tiao)(tiao)例》依(yi)據(ju)《中(zhong)華(hua)人(ren)民共(gong)和國物權(quan)法(fa)(fa)》、《中(zhong)華(hua)人(ren)民共(gong)和國建筑法(fa)(fa)》，國務院《城市房地產開發經營管(guan)(guan)理(li)(li)條(tiao)(tiao)例》、《建設工(gong)程(cheng)質量管(guan)(guan)理(li)(li)條(tiao)(tiao)例》、《物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)條(tiao)(tiao)例》等法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規(gui)制(zhi)定(ding)。《條(tiao)(tiao)例》分為總則(ze)、房屋使(shi)用安全管(guan)(guan)理(li)(li)、房屋安全鑒定(ding)管(guan)(guan)理(li)(li)、危險房屋治理(li)(li)、白蟻防治管(guan)(guan)理(li)(li)、房屋安全監督管(guan)(guan)理(li)(li)、法(fa)(fa)律責任(ren)和附則(ze)八章共(gong)六十(shi)七(qi)條(tiao)(tiao)。

《條例(li)》還對違(wei)法(fa)行(xing)為(wei)規(gui)定了相應的法(fa)律(lv)責(ze)任。